imposta patrimoniale

Cos'è l'IPTU:

IPTU è l'acronimo di Tax Property e Urban Territorial Tax, che è una tassa brasiliana imposta da persone che possiedono una proprietà immobiliare urbana, come un appartamento, una stanza commerciale, una casa o un altro tipo di proprietà all'interno di una regione urbanizzata.

L'IPTU è incluso nella Costituzione federale e serve sia persone giuridiche che persone. L'intera reggenza IPTU è coperta dal Codice Fiscale Nazionale (CTN), rappresentato dalla legge n. 5.172 del 25 ottobre 1966.

L'obiettivo principale dell'IPTU è fondamentalmente fiscale, vale a dire ottenere risorse finanziarie per il governo, ma può anche essere un mezzo per controllare i prezzi delle proprietà.

Se la proprietà non ha alcun tipo di edificio, i proprietari del terreno dovrebbero pagare solo la cosiddetta tassa territoriale urbana.

Le persone che non vivono in città ma nelle proprietà rurali pagano anche le tasse, l' ITR, che significa imposta territoriale rurale .

Come "area urbana", secondo la legge, una località è intesa come un insieme di condizioni di base per gli abitanti, come: approvvigionamento idrico, sistema fognario, illuminazione pubblica, scuola elementare e clinica sanitaria una distanza massima di tre chilometri e un marciapiede con condutture idriche pluviali.

In alcuni stati, di solito i più piccoli, l'IPTU è la principale fonte di finanziamento. La base di calcolo dell'IPTU è il valore della proprietà sull'imposta pagata da essa, il valore in contanti e la liquidità. Il tasso utilizzato per calcolare l'IPTU è stabilito dal legislatore di ciascun comune e può variare a seconda dello stato.

Alcuni dei fattori che influenzano il calcolo della definizione del valore dell'IPTU di una proprietà sono: la dimensione del terreno, la sua posizione, la dimensione dell'area costruita e la qualifica, che consiste nella qualità della finitura di questa costruzione.

Vedi i significati di Square Meter e Venal Value.

L'IPTU ha anche una funzione sociale molto importante, che consiste nel prevenire che le proprietà di grandi proprietà vengano utilizzate in modo scorretto dai proprietari, poiché, quando dimostra che la proprietà non viene utilizzata correttamente, il governo può aumentare l'IPTU, con l'obiettivo di con il quale i proprietari vendono la proprietà e quindi la rendono produttiva.

Vedi anche: il significato di IPVA.